خواص مدلسازی ساختمان با استفاده از سیستم BIM
ساخت مدل ساختمان و نگهداری اطلاعات مرتبط با آن و همچنین دستیابی دائمی به اطلاعات سازه و تاسیسات آن میتواند کیفیت ارائه خدمات را تا حد بسیار زیادی افزایش داده و در مقابل هزینه انجام و زمان مورد نیاز آنها را کاهش دهد. این یعنی هم افزایش کیفیت و هم کمیت کار که در بسیاری از پروژهها حتی مدنظر قرار نمیگیرد.
حال آنکه با بهرهگیری صحیح و اصولی از سیستم BIM، افزایش کیفیت و کمیت کار در تمام مراحل چرخه حیات ساختمان در هر یک از مراحل ذیل قابل دستیابی است:
- نگهداری اطلاعات مربوط به معماری، سازه و تاسیسات
- مدیریت تغییرات احتمالی در ساختمان، سازه و یا تاسیسات
- مدیریت هزینههای زمان حیات ساختمان
- ایزولاسیون ساختمان و اطلاع از کیفیت آن
- مدیریت آتشسوزی و تعبیه تجهیزات اطفاء حریق در ساختمان
- پیشبینی هزینههای تعمیر و نگهداری ساختمان
- مدیریت تدارکات و وسایل بکار گرفته شده در ساخت ساختمان و تاسیسات
- در زمان ساخت ساختمان
- زمانبندی و کنترل مراحل ساخت
- لجستیک اسباب و ادوات بکار رفته در ساخت
- مدیریت امکانات ساختمان
- مدیریت تعمیر و نگهداری ساختمان
- گارانتی ساختمان
- مدیریت تخریب و نوسازی ساختمان
- بهسازی ساختمان
- احیاء ساختمان
به عبارتی مشهودتر، دسترسی به تاریخچه مراحل ساخت، اسباب و ادوات بکار رفته در ساختمان، نگهداری و کیفیت نگهداری آن در دورههای مختلف زمانی و اطلاعات مرتبط با تاسیسات به کار رفته در ساختمان از مهمترین قابلیتهایی میباشند که مهندسان ساختمان با پیادهسازی سیستم BIM به آنها دسترسی پیدا خواهند کرد .